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家族に、環境に優しい
次世代邸宅。
いつの時代も
沿線に暮らす人々の未来を見つめ、
街と住まいづくりに取り組んできた
相鉄不動産。
今、その想いは次のステージへと
辿り着きました。
人と環境に優しい住まいの
ニーズに応える先進のZEH住宅を
いち早く導入し、
次世代の快適と安心をお届けします。
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経済性光熱費削減、金利優遇など、
家計に優しい暮らしへ。 -
健康・快適性優れた断熱性で家族の
快適で健康な毎日を育みます。 -
環境性CO2の排出を削減し、
脱炭素社会の実現に貢献します。 -
防災性災害時にも一部の電気使用や
生活用水を確保します。
- ZEHとは
- ZEHのポイント
- ZEHのメリット
- 太陽光発電システム
- エコワン
（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
「減らす」と「創る」で「ゼロ」にする、
エコな住宅。
未来に貢献する
「グレーシアライフ」の住まいづくり。
「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」とは、
高い「断熱」性能をベースに、
住まいの一次エネルギーの年間消費量を
ゼロ以下にする住まいです。
政府により新築住宅のZEH化が方針として定められ、
これからの住まいのスタンダードになりつつあります。
エネルギー収支をゼロに。
未来に貢献する
「グレーシアライフ」の住まいづくり。
地球温暖化ガスの排出量削減に向け、
政府は2025年から新築住宅の
省エネ基準適合を義務化。
2030年までにその義務基準を
ZEHレベルに引き上げることを目指し、
普及に向けた取り組みをおこなっています。
「グレーシアライフ」も、これに賛同し、
次世代に対応するZEH住宅をご提案いたします。
そして地球環境にも｡
多くのメリットを叶えるZEH｡
ZEH基準を満たした住宅は、
省エネ性能が高く、家計や地球環境に優しいほかにも、さまざまなメリットがあります。
今だけでなく、将来のライフステージを考えても、安心で快適な住まいの購入を実現できます。
エネルギーを創り出す、
太陽光発電を全邸に採用
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自家発電することで、年間のCO2排出量を約2,090kgも削減（※1）します。
これは、約149本分の杉の木が1年間に吸収する量にあたります（※2）。
クリーンエネルギーで、地球環境にも貢献します。
災害などで停電した場合、日中に発電している時であれば非常用電源として使用可能です（※3）。
電力の供給により、電気ポットでお湯を沸かしたり、携帯電話を充電することができるので、もしもの時にも安心です。
電気を創り出し、照明や家電に供給することで、光熱費を削減。
太陽光発電システムは、天気の良い日中には、家庭内で使い切れないほど発電することもあります。
そのような余剰電力を電力会社に売電することも可能です（※4）。
故障時の修理保証やサポートがあるので、安心してご利用いただけます。
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定額制の利用料金
太陽光発電設備を所有しない機器利用契約（10年間）なので、初期費用は0円。定額の月額料金のみでご利用いただけます。住戸の販売価格は、機器代金やその他設置費用が上乗せされたものではございません。
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利用期間満了後は無償譲渡
10年間のサービス利用期間満了後は、太陽光パネルなどの機器を無償で譲渡いたします。11年目以降は利用料が一切かからないため、太陽光発電による光熱費削減や売電メリットを享受いただけます。
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万一の故障時には無料修理
サービス利用期間中は、万一の故障時も修理費のご負担はありません（※6）。自然災害などを含め、無料で修理いたします。
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安心の24時間・365日サポート
サービス利用期間中は24時間・365日TEPCOホームテックのコールセンターが対応。急なトラブルが発生した場合でも、安心してご利用いただけるようサポートいたします。
- 【試算条件】
○床面積：97㎡、断熱等級5、燃料費調整額・原料費調整額含まず ○再生可能エネルギー発電促進賦課金1円40銭/kWh ○太陽光発電量の買取価格：16円/kWh（2024年FIT単価）、8.5円/kWh（11年目以降の卒FIT単価） ○都市ガス：東京ガス一般契約、電気：東京電力エナジーパートナー ○空調：全てエアコン、バス乾燥機あり ○太陽光発電システム：4.36kW - ※年間の光熱費削減額は、1,000円未満を四捨五入して表示しています。※実際の光熱費削減額、売電収入、エネカリ利用料、節電メリット等は、日射、設置場所の周辺環境や消費電力量、消費パターンによって住戸ごとに異なります。詳しくは担当者にお問い合わせください。
- ※TEPCOホームテック株式会社調べ（2023年10月）
- ※本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』の定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）
- ※1：【年間CO2排出量】太陽光発電非搭載：3,890kg-CO2/年／太陽光発電搭載［4.2kW（余剰買取）にて算出］：1,800kg-CO2/年
- ※2：50年生の杉の木1本あたり1年間に約14kgのCO2を吸収するとして換算・算出しています。（出典：林野庁ホームページ）
- ※3：夜間など、日射がなく発電しない場合には使用できません。また、発電時においても、作動に大きな電力を必要とする機器は使用できない場合があります。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
- ※4：電力の買取価格は事業者により異なります。また、FIT制度適用期間中は、一定期間・一定価格での買取が保証されますが、買取価格は年度により異なります。なお、発電量は天気をはじめとする諸条件により異なり、お客様の売電収入を保証するものではありません。
- ※5：太陽光発電システムのご利用には、TEPCOホームテック株式会社との「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。また、月額利用料は太陽光パネルの設置面積や太陽光出力の大きさ（kW）によって各住戸で異なります。詳しくは担当者にお問い合わせください。
地球環境にも優しいハイブリッド給湯システム「エコワン」。
これからは自宅で電気を作り、自家消費する時代へ。
そこで活躍するのが、家全体の給湯を全てまかなうことができる「エコワン」。
電気の力でお湯を溜めてタンクに貯湯。
足りなくなったお湯はガスの力ですぐに温めるからお湯切れの心配もありません。
電気とガスで効率良く給湯するから、光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心です。
効果的に抑制
環境に優しい、エコワン。
エコワンは、従来のガス給湯器と比べて年間約38%以上ものCO₂排出量を削減することができます。また、太陽光発電と組み合わせれば、再生可能エネルギー電源を利用することになり、今対策を急がれている「カーボンニュートラル宣言（2050年までにCO₂排出量ゼロを達成）」にも貢献することが可能です。
電気とガスのエネルギーをハイブリッドすることで高い省エネ性を実現したエコワンは、従来のガス給湯暖房機と比べて給湯コストを約37%削減。石油給湯器や電気温水器と比べても給湯ランニングコストを削減することができます。
停電時でもガスが供給されている場合は、太陽光発電がついていれば、太陽光の自立運転機能を使ってガスのみ給湯運転により、お湯が使えます。 （100V電源必要）
ガスが止まっても、電気だけでヒートポンプの給湯運転により、お湯が使えます。
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