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QUALITY

エントランス完成予想CG

SECURITY

駅に近いレジデンスだからこそ、
こだわったのは確かな安全・安心。

私邸のプライバシーを守る、
「個」を大切に考えた邸宅思想。

内廊下仕様

駅に近い利便性豊かなマンションだからこそ、私邸としての静けさとプライバシーをしっかりと守りたい。そうした住まいづくりを追求した結果、ホテルライクな内廊下設計というプランにたどり着きました。風雨にさらされることなく快適に各住戸へエントリーすることができ、外部からのプライバシーをしっかりと守ります。

フロアプラン

住戸階を2階以上に設定し、1階にはエントランスや駐車場などの共用部を集約することで、住戸の防犯性やプライバシー性に配慮しました。また、ワンフロア3~4戸で構成される回廊型のフロアレイアウトを実現し、角住戸率は約74%を確保。富士山ビューや江の島ビューなど、多彩な見晴らしを満喫できる住戸をご用意しています。

ダブルロックセキュリティ

エントランスの一次セキュリティでは、カラーモニターによって来訪者を確認。
さらに各住戸の玄関前にも、来訪者を画像で確認するインターホンを設け、安全性を高めています。

オートロックシステム概念図

24時間オンラインセキュリティ

エントランスの一次セキュリティでは、カラーモニターによって来訪者を確認。
さらに各住戸の玄関前にも、来訪者を画像で確認するインターホンを設け、安全性を高めています。

24時間遠隔監視システム概念図

close-up!

ラクセスキー(お引き渡し本数:5本)

キーをカバン等に入れておけば、重い荷物などで手がふさがっていてもオートロックを解錠できるラクセスキーを採用しました。

■防犯カメラ

敷地内や共用施設の1階には防犯カメラを設置。不審者の侵入を監視し、入居者の安全を見守ります。

■セキュリティモニター付インターホン

訪問者をカラー映像と音声で確認してから解錠するインターホン。不審者の侵入感知や火災感知機能も備えています。

■防犯センサー

一部住戸の開口部、全住戸の玄関ドアには不審者の侵入を感知する防犯センサーを設置しました。

■ディンプルキー

防犯性と操作性に優れたディンプルキーを採用。複製が難しく、高いセキュリティ機能を発揮します。

■ダブルロック

施錠ロックを玄関ドアの上下に2ヶ所設置。ピッキングなどの不正解錠が難しく、犯罪の抑止にもつながります。

■防犯サムターン

外部からサムターンを回す不正な解錠を防ぐため、上下のツマミを押さないと回せない防犯サムターンを採用しました。

■鎌付デッドボルト錠

鍵を閉めると鎌状のデッドボルトがかかり、ドアを頑強に固定。バール等によるこじ開けを困難にします。

STRUCTURE

目に見えない構造や品質にまで
息づく、信頼のクオリティ。

■外壁&戸境壁

外壁や住戸間を仕切る戸境壁は約150㎜〜300㎜のコンクリート厚(戸境壁は約300㎜)を確保し、遮音性に配慮しました。 ※戸境壁は一部耐火遮音壁(約136㎜)となります。

■溶接閉鎖型せん断補強筋

コンクリート柱内の帯筋に溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。従来の帯筋に比べ、強度が均一になり耐力の低下を防ぎます。

■ダブル配筋の床・壁

建物を支える床と主要な壁〈戸境壁・妻壁〉には、鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。

■対震ドア枠

玄関ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠。地震の際、ドア枠が歪んでも脱出ルートを確保することができます。

■二重天井構造

コンクリートスラブと天井材との間にスペースを確保し、そこに配管配線等を通すことで、将来のリフォームやメンテナンスにも配慮した構造です。

■コンクリートスラブ厚

約200㎜(一部約230㎜)のコンクリートスラブを採用。小梁の少ないすっきりとした室内空間を実現しました。

「グレーシア湘南辻堂」の床・壁・窓について(住戸専有部内の居室)

※1) 床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。また、床材は標準仕様に基づく仕上げとなります。
※2) 窓の遮音等級は、内装材等のメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。

最大50N/㎟の
高強度コンクリートを一部採用

「グレーシア湘南辻堂」では、住まいの基本となる構造躯体にこだわり、柱(鉄筋コンクリート部)には、最大で設計基準強度50N/㎟のコンクリートを一部採用しています。

コンクリートかぶり厚

鉄筋が錆びると膨張してコンクリートを破損し、耐久年数が著しく低下します。これを適正なかぶり厚さを確保することによって抑制しています。

※上記数値はコンクリートの圧縮強度であり、床に載せられる重さではありません。

■トイレ・洗面室との間仕切り壁

トイレ・洗面室が居室に面する場合、両側のせっこうボードを二重貼りとしています。※一部異なる場合がございます。

■居室に面するPS内の排水立管

遮音効果を高めるため、吸音材と遮音シートを使用した6層構造の排水立管を採用しました。 ※エアコン用ドレン管を除く。

■対震ドア枠

玄関ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠。地震の際、ドア枠が歪んでも脱出ルートを確保することができます。

AFTER SERVICE

ご入居後もマンションの
品質を保ち続ける
「グレーシア プレミアムサポート」。

大切なお住まいをお引渡しから10年間、無償でサポートします。※一部有償がございます。

アフターサービス

もしもの故障に「6年保証」でお応えします
【住宅設備のびのび保証】6年無償

グレーシアは6年保証が標準仕様です。

◎一般的に住宅設備の保証は、アフターサービス期間のみですが、グレーシアマンションでは対象9機種に6年間の無料保証を標準仕様でご提供いたします。

◎有償で10年間保証にグレードアップいただけます。


※アフターサービス期間=相鉄不動産アフターサービス規準に基づく保証期間。
※対象機種がリースの場合及び標準仕様にない機種は除く。※当該マンションを最初に引渡した日を起算日として6年(有償で10年)を保証期間とします。

修理代金ご負担0円!

保証期間中に対象機種に故障が発生した場合、「出張料金」「部品代」「修理技術料」はすべて無料です。

修理回数無制限

保証期間中は修理回数に制限はございません。ただし、修理金額の上限は1機種につき累計10万円(税抜)までとなります。

修理受付24時間365

修理依頼はお電話で。専門スタッフが迅速に修理手配を行います。

暮らしの身近なトラブルに駆けつけ、24時間迅速にサポートします
【駆けつけサービス】10年無償

お住まいのお困り事に、24時間365日、お電話1本で、対応処理を行う作業スタッフがお伺いします。

お引渡しから、5年目・9年目にお住まいの点検に伺います
【点検サービス】10年無償

玄関ドアや室内ドアなどの建具を点検・確認し、必要があれば調整・メンテナンスを実施します。
※特殊な器具での調整や部品の交換などが発生する場合は、後日有償対応となります。

安心のサービス

入居後すぐの「困った」にお応えします
【新生活サポートデスク】

ご入居直後のご相談に対応するため、一定期間現地に「新生活サポートデスク」を設置。快適な新生活のスタートをサポートします。

【メンテナンスキットのプレゼント】

お引渡し時に、日常のメンテナンス、維持管理、お手入れのためのメンテナンスキットと取扱説明書をお渡します。

「住まいを大切にしたい」にお応えします
【住まいるアドバイス】

住戸のお手入れ方法など、暮らしに役に立つ様々なことをアドバイスするサービスです。

ご売却時に安心の保証制度

グレーシアマンションを相鉄不動産販売を通じてご売却いただくと、プレミアムサポートを引き継いで販売することができます。
売る方から買う方へ、安心のバトンを渡していただけます。

※相鉄不動産販売株式会社と媒介契約を締結することが条件となります。

グレーシアのクオリティ

相鉄グループならではの総合力で、
開発からご入居後まで
お客さまをサポート。

お客さまに満足いただける快適な空間をご提供するため、クオリティにこだわり続けています。豊富な実績を背景に永住品質のマンションを各地で供給し、開発からアフターサービスまで、「安全」「安心」「信頼」を基本コンセプトに、常にお客さまの立場にたったマンションづくりを行なっていきます。

性能評価取得

「グレーシア湘南辻堂」は、
住宅性能評価を取得。

住宅性能表示制度の評価項目では、住宅の外見や簡単な間取図からでは判断しにくい性能を各分野数十項目にわたって評価します。


住まいの強度や安全性について、国土交通大臣指定の第三者機関による客観的な評価を行う「住宅性能評価」を取得。
※建設性能評価は竣工後に取得予定。

※掲載の写真はEタイプ(メニュープラン 1)販売済/モデルルーム(12階)を撮影したものです(2019年7月撮影)。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。また、色や形状は住戸によって異なります。
※一部オプションが含まれています。
※掲載の概念図はイメージであり、実際とは異なります。
※掲載のエントランス完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。
 
また、周辺建物、電線、電柱等は簡略化しており、一部省略しております。
※掲載のフロア概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※掲載の概念図はイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の内容は2019年7月時点のものです。

モデルルーム公開中<予約制>

ご好評につき満席となる場合がございますので、
事前にご予約いただきますとスムーズにご案内できます。
空席状況につきましては来場予約フォームよりご確認ください。

ご案内日程以外の日時を希望されるお客様は直接お電話にてお問い合わせください。

お問い合わせは「グレーシア湘南辻堂」マンションギャラリー

営業時間/平日11:00〜16:00 土日祝日10:00〜18:00
定休日/毎週水曜日・木曜日・第2火曜日(祝日除く)