ソリューション事業
相鉄不動産の不動産活用事業をご紹介いたします
これまでの実績とノウハウを活かし、一貫したパートナー体制で事業をサポート。
オーナー様との信頼関係に基づき、その地域に何が求められているか検討を重ねた上で、地元に根ざした街づくりを推進していきます。 地域の活性化とともに、防災・防犯性や安全性の向上に努めた新たなコミュニティの創造。 さらに、社会的見地から都市再生の必要性にも目を向け事業計画を進めます。
マンション建替事業
老朽化したマンション等を、区分所有者の皆様の想いを継承し、次代に誇れるマンションへと建替える事業です。
メリット
- 最新の設備やセキュリティシステムとなることで全ての方にとって暮らしやすい 住まいを実現できます。
- 余剰容積や総合設計制度の活用が可能な場合、資金負担を軽減することができます。
実績
| 住所 | 茅ヶ崎市共恵 |
|---|---|
| 総戸数 | 78戸（他店舗3区画） |
| 住所 | 川崎市高津区上作延 |
|---|---|
| 総戸数 | 92戸 |
| 住所 | 千葉市稲毛区稲毛台町 |
|---|---|
| 総戸数 | 249戸 |
グレーシアガーデン溝の口
市街地再開発事業
複数の敷地を統合し、共同建築物に建替えることによって、快適で安全な都市環境を創造します。
メリット
- 土地を共同化することによって、効率的な土地利用が可能となります。
- 共同化による土地の高度利用で空地が確保され、防災、防犯性が向上します。
実績
| 住所 | 調布市小島町 |
|---|---|
| 総戸数 | 120戸（非分譲22戸含む） |
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町 |
|---|---|
| 総戸数 | 211戸（非分譲14戸含む） |
| 権利者数 | 13名 |
グレーシアタワーズ所沢
等価交換事業
オーナー様からご提供いただいた土地に、当社が出資して建物を建設し、土地の価値と等価の完成建物の一部をオーナ様に取得していただく事業方式です。
メリット
- オーナー様は建設資金を負担することなく土地付区分建物を取得できます。
- 土地と等価の建物の替わりに一部を金銭で精算させていただくことも可能です。
- 取得した住戸から賃貸収入を得ることで、高い収益性が確保できます。
実績
| 住所 | 神奈川県平塚市代官町 |
|---|---|
| 総戸数 | 33戸 |
| 権利者 | 2名 |
グレーシアハイム平塚代官町
定期借地権事業
定期借地とは、借地契約の更新がなく、契約によって定められた期間で借地契約が終了し、土地が戻る仕組みです。
メリット
- 土地を所有し続けることが可能です。契約期間満了時には確実に土地が戻ります。
- 相続税、固定資産税が軽減され節税効果が図れます。
- 借入金のリスクがなく、相応の一時金（保証金、権利金）および継続的安定収入 （地代）が見込めます。
実績
| 住所 | 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目 |
|---|---|
| 総戸数 | 40戸 |
| 住所 | 相模原市緑区橋本 |
|---|---|
| 総戸数 | 192戸 |
グレーシアスクエア横浜鶴見
