| 物件名称 | グレーシアタワー南千住 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目223-1番（地番） |
| 交通 | 京成本線「千住大橋」駅出口（日光街道方面）まで徒歩6分 JR線「南千住」駅西口まで徒歩9分 東京メトロ日比谷線「南千住」駅北口まで徒歩10分 つくばエクスプレス「南千住」駅西出口まで徒歩10分 |
| 用途地域 | 都市計画区域内（市街化区域）、商業地域、準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、第三種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 46.81% |
| 容積率 | 502.44% |
| 総戸数 | 76戸 |
| 駐車場 | 19台（敷地内平置：1台（内身障用1台）、機械式駐車場18台＜月額使用料：未定＞ |
| 自転車置場 | 152台（機械式駐輪場式152台）＜月額使用料：未定＞ |
| 敷地面積① | 1004.69㎡ |
| 敷地面積② | 27.15㎡(道路後退部) |
| 建築面積 | 470.28㎡ |
| 延床面積 | 6,836.19㎡ |
| 構造・規模 | RC造、地上20階建 |
| 建築確認番号 | 第R05A・BA.b00096-01号(令和5年7月13日付) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定） "管理員の勤務形態 |
| 売主 | 相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（3）第7949号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号 |
| 売主 | 三信住建株式会社 国土交通大臣（1）第9956号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会 東京都中央区銀座6丁目2-1 Daiwa銀座ビル9階 |
| 販売提携（代理） | 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（15）第803号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員 東京都港区赤坂2-9-１１ |
| 設計・監理 | 株式会社 エス・ティ プランニング |
| 施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号 国土交通大臣許可（特-4）第7074号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 |
| 管理会社 | 三信住建株式会社 |
| 建物竣工予定時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 入居予定時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 5,800万円台～8,800万円台※100万円単位 |
| 予定最多価格 | 7,700万円台(7戸)※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.49㎡～68.25㎡ |
| バルコニー面積 | 8.98㎡～25.06㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.53㎡ |
| 管理費〔月額〕 | 未定 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 未定 |
| 管理準備金〔引渡時一括〕 | 未定 |
| 修繕積立基金〔引渡時一括〕 | 未定 |
| インターネット使用料〔月額〕 | 未定 |
| 給湯器エコジョーズリース料〔月額〕 | 未定 |
| 販売予定時期 | 2024年5月中旬予定 |
| 備考 |
予告広告 ※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 ※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは第1期以降販売対象住戸（76戸）のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。 |
| 情報更新日 | 2024/5/5 |
| 次回情報更新日 | 2024/5/17 |