| 物件名称 | グレーシアタワー南千住 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目223-1番（地番） |
| 交通 | 京成本線「千住大橋」駅出口（日光街道方面）まで徒歩6分 JR線「南千住」駅西口まで徒歩9分 東京メトロ日比谷線「南千住」駅北口まで徒歩10分 つくばエクスプレス「南千住」駅西出口まで徒歩10分 |
| 用途地域 | 都市計画区域内（市街化区域）、商業地域、準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、第三種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 46.81% |
| 容積率 | 502.44% |
| 総戸数 | 76戸 |
| 駐車場 | 19台（敷地内平置：1台（内身障用1台）、機械式駐車場18台＜月額使用料：未定＞ |
| 自転車置場 | 152台（機械式駐輪場式152台）＜月額使用料：未定＞ |
| 敷地面積① | 1004.69㎡ |
| 敷地面積② | 27.15㎡(道路後退部) |
| 建築面積 | 470.28㎡ |
| 延床面積 | 6,836.19㎡ |
| 構造・規模 | RC造、地上20階建 |
| 建築確認番号 | 第R05A・BA.b00096-01号(令和5年7月13日付) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 建物竣工予定 | 2026年2月下旬 |
| 入居予定 | 2026年4月下旬 |
| 売主 | 相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（4）第7949号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号 |
| 売主 | 三信住建株式会社 国土交通大臣（1）第9956号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会 東京都中央区銀座6丁目2-1 Daiwa銀座ビル9階 |
| 販売提携（代理） | 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（15）第803号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員 東京都港区赤坂2-9-１１ |
| 設計・監理 | 株式会社 エス・ティ プランニング |
| 施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号 国土交通大臣許可（特-4）第7074号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社） |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,440万円～8,380万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.49㎡～68.25㎡ |
| バルコニー面積 | 8.98㎡～25.06㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.53㎡ |
| 管理費（月額） | 19,300円～23,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,660円～8,190円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 7,500円～9,300円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 599,290円～737,100円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| 給湯器エコジョーズリース料（月額） | 2,640円 |
| 販売スケジュール | 先着順販売 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。お申込みの際にはお認印、ご本人確 認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2 年分の源泉徴収票 （写）または直近3 年分の確定申告書（写）をご持参ください。 |
| 情報更新日 | 2025年11月4日 |
| 次回情報更新日 | 2025年11月14日 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,360万円 |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 専有面積 | 60.14㎡ |
| バルコニー面積 | 11.78㎡ |
| 管理費（月額） | 20,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,220円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 8,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 649,510円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| 給湯器エコジョーズリース料（月額） | 2,640円 |
| 申込登録期間 | 202５年1１月７日（金）1４：00～1７：00 申込場所：「グレーシアタワー南千住マンションギャラリー」※ご登録の際には、①印 鑑（お認印）②収入証明書[源泉徴収票（2024 年分）または確定申告書（直近3 年 分）]③本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。 ※資金繰りの確定ができていないお客様については登録をお断りする場合がござ います。当該期にて提携住宅ローンをご利用予定の方は、登録迄に事前審査の承 認を得られている必要があります。 |
| 抽選日時 | 202５年1１月７日（金）1７：00 抽選場所：「グレーシアタワー南千住マンションギャラリー」 代理公開抽選 |
| 情報更新日 | 2025年11月7日 |
| 次回情報更新日 | 2025年11月7日 |