| 物件名称 | グレーシアタワー南千住 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目223-1番（地番） |
| 交通 | 京成本線「千住大橋」駅出口（日光街道方面）まで徒歩6分 JR線「南千住」駅西口まで徒歩9分 東京メトロ日比谷線「南千住」駅北口まで徒歩10分 つくばエクスプレス「南千住」駅西出口まで徒歩10分 |
| 用途地域 | 都市計画区域内（市街化区域）、商業地域、準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、第三種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 46.81% |
| 容積率 | 502.44% |
| 総戸数 | 76戸 |
| 駐車場 | 19台（敷地内平置：1台（内身障用1台）、機械式駐車場18台＜月額使用料：未定＞ |
| 自転車置場 | 152台（機械式駐輪場式152台）＜月額使用料：未定＞ |
| 敷地面積① | 1004.69㎡ |
| 敷地面積② | 27.15㎡(道路後退部) |
| 建築面積 | 470.28㎡ |
| 延床面積 | 6,836.19㎡ |
| 構造・規模 | RC造、地上20階建 |
| 建築確認番号 | 第R05A・BA.b00096-01号(令和5年7月13日付) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理業務等は管理会社に委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 建物竣工予定 | 2026年2月下旬 |
| 入居予定 | 2026年4月下旬 |
| 売主 | 相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（4）第7949号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号 |
| 売主 | 三信住建株式会社 国土交通大臣（1）第9956号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会 東京都中央区銀座6丁目2-1 Daiwa銀座ビル9階 |
| 販売提携（代理） | 伊藤忠ハウジング株式会社 国土交通大臣（15）第803号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員 東京都港区赤坂2-9-１１ |
| 設計・監理 | 株式会社 エス・ティ プランニング |
| 施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号 国土交通大臣許可（特-4）第7074号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社） |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 7,570万円～9,060万円 |
| 最多価格帯 | 8,300万円台（2戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.49㎡～68.25㎡ |
| バルコニー面積 | 8.98㎡～25.06㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.53㎡ |
| 管理費 | 19,300円～23,700円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,660円～8,190円（月額） |
| 管理準備金 | 7,500円～9,300円（引渡し時一括） |
| 修繕積立基金 | 599,290円～737,100円（引渡し時一括） |
| インターネット使用料 | 990円（月額） |
| 給湯器エコジョーンズリース料 | 2,640円（月額） |
| 販売スケジュール | 先着順販売 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。お申込みの際にはお認印、ご本人確 認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2 年分の源泉徴収票 （写）または直近3 年分の確定申告書（写）をご持参ください。 |
| 更新日 | 2025年12月12日 |
| 次回情報更新日 | 2025年12月22日 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売予定価格 | 8,170万円・8,880万円（予定） |
| 間取り | 2LDK・2LDK＋S |
| 専有面積 | 55.49㎡・60.14㎡ |
| バルコニー面積 | 11.78㎡・11.36㎡ |
| 管理費 | 19,300円・20,900円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,660円・7,220円（月額） |
| 管理準備金 | 7,500円・8,200円（引渡時一括） |
| 修繕積立基金 | 599,290円・649,510円（引渡時一括） |
| インターネット使用料 | 990円（月額） |
| 給湯器エコジョーンズリース料 | 2,640円（月額） |
| 販売開始予定時期 | 2026年1月中旬 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じ られません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承 ください。※販売開始予定時期は今後、変更となる可能性があります。 |
| 更新日 | 2025年12月16日 |
| 次回情報更新日 | 2026年1月9日 |