マンション再生相談室修繕と建替えの比較

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皆さまの思い描いてきた夢を形に！

修繕のメリットとデメリット

修繕は、短期的にみれば費用が抑えられ、工事期間が短い等のメリットがあります。しかし、一方で基本性能の向上はできず、部分的・一時的な問題解決に留まるというデメリットがあります。

建替えのメリットとデメリット

建替えは、耐震基準に合った設計、段差の解消、天井高の確保、最新の住宅設備の導入などによって、安全性や快適性諸問題を根本的に解決することができます。しかし、費用がかかる、仮住まいの期間が長くなるなどのデメリットもあります。


	補強工事	高精度コンクリートの採用でより強い建物に
		免震構造など、先進技術による安全性の確保遮音性・耐火性に配慮した壁の採用強固な杭を固い地盤に構築錆びにくいステンレス給水管の導入耐震仕様の玄関扉エレベーターに停電時自動着床装置及び地震管制運転の導入地震に強い杭の採用防災倉庫、かまどベンチ、災害用マンホールトイレなどの設置かまどベンチマンホールトイレ
	集合インターホン、防犯カメラの設置	オートロックや警備会社、防犯カメラ等による24時間監視システムなどの導入外部からの侵入を防ぐセキュリティシステムの導入 24時間監視システム警備会社
	スペースに合わせて導入を検討	ゴミ置き場、集会室、ロビーラウンジ、駐車場、屋根付き駐輪場などの新設集会室ロビーラウンジ駐車場バイク置場
	外付けエレベーターの設置スロープ等で共用部分の段差を解消できる可能性もあります。手すりの設置を各戸で対処	省エネ型エレベーターの設置エントランスから各住戸および住戸内の段差をスロープ等で解消住戸内廊下の幅員確保（車いすでも余裕の幅員）埋め込み浴槽によるまたぎ高さの低減廊下、トイレ、浴室等の手すりの設置または下地
	キッチン・浴室・トイレなどのリフォームを各戸で対処	先進の住宅設備の導入キッチン／ IHヒーターなど安全で清潔を保てるコンロ、ディスポーザ、ワイドシンク、掃除のしやすい換気扇、食器洗浄機など浴室／全自動浴槽、保温浴槽、浴室暖房換気乾燥機、ミストサウナなど居室／間取りの変更、収納スペースの増設、床暖房の導入など良水工房（セントラル浄水システム）の導入高速インターネット回線の一括導入による利便性の向上キッチン浴室
		断熱材や複層ガラスの採用による、冷暖房効果アップ 24時間換気システムで居心地の良い室内環境複層ガラス
	カーシェアリング EV用充電スタンドの設置（建替えと比べて各戸のコスト負担が大きくなります。）屋上・壁面緑化（建替えと比べて各戸のコスト負担が大きくなります。）各戸での対処 LED照明への切り替え節水型トイレの導入	高圧一括受電やスマートメーター、省エネルギーな給湯システムなどの導入カーシェアリング、EV用充電スタンドの設置屋上・壁面緑化共用部のLED照明節水型トイレの導入カーシェアリング屋上・壁面緑化

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